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    economia

    Cláudio Zaffari é o responsável pela expansão da empresa | Divulgação

    Zaffari: obras a uma esquina

    por Rodrigo Becker | Publicada em 15/04/2016 às 14h33| Atualizada em 19/04/2016 às 15h09

    Investimento na cidade pode chegar a R$ 380 milhões e estaria a poucos dias do anúncio oficial do início das obras - entraves são obras viárias, que ainda dependem de acordo com proprietários vizinhos

     

    Se fosse uma partida de futebol, o anúncio do início das obras do Zaffari em Gravataí estaria, hoje, em uma cobrança de escanteio: o gol é iminente, mas ainda falta algo.

    O entrave não é um zagueiro bom no jogo aéreo, mas um pacto com proprietários de áreas no entorno no empreendimento. Para que a obra comece, todos devem aceitar um acordo que permita a empresa fazer os projetos viários que vão dar acesso à loja aos caminhões de carga e descarga e aos consumidores.

    A conversa com os vizinhos do novo Zaffari foram iniciadas há mais de um ano com o intermédio da prefeitura de Gravataí. Os esclarecimentos aos proprietários vem sendo prestados pelo poder público e pelos representantes do Zaffari e, segundo o governo, estão chegando finalmente a um bom termo. Na terça-feira que vem, tem reunião sobre o assunto - mas os envolvidos não confirmam que a solução está garantida.

    O secretário Geral do Governo, Luiz Zaffalon, fala com cautela sobre o assunto - não abre muito o jogo, mas admite que as obras devem começar logo.

    - A nossa tarefa é ajudar a desentravar o projeto. Já fizemos algumas reuniões e está avançando. Acredito que em seguida seja possível o anúncio do início das obras.

    A empresa que presta assessoria de imprensa para o Grupo Zaffari informou ao SEGUINTE: que, até o momento, foram desenvolvidos os projetos de infraestrutura viária e implantadas parcialmente as vias do entorno, no lado oeste, interligando o local com a Avenida Marechal Rondon.

    - Ainda falta definir e projetar as vias e as interligações com a malha viária existente no lado leste da gleba - diz a nota.

    Segundo o Zaffari, a prefeitura está articulando com os envolvidos para consolidar as definições dentre as alternativas existentes.

    - Somente após a implantação é que haverá condições para o efetivo desenvolvimento dos estudos necessários para o prosseguimento de qualquer empreendimento - finaliza.

     

    Conformação viária

     

    Conforme o projeto apresentado à cidade em setembro de  2012, cinco novas ruas estão previstas no entorno do empreendimento. Três delas perpendiculares à avenida Marechal Rondon, que faz a divisa de Gravataí com Cachoeirinha, e que deverá ser duplicada pelo Grupo Zaffari.

    Outras duas ruas ligam o futuro prédio à avenida Dorival de Oliveira, na altura da parada 60, onde há alguns meses foi instalado um totem com esquilo vermelho que simboliza o Grupo Zaffari.

     

    O que é o powercenter?

     

    O conceito de powercenter vem dos Estados Unidos. É comum em cidades intermediárias entre grandes regiões metropolitanas. Diferente de um shopping center - que, em síntese, são pequenas lojas em grandes espaços -, o powercenter concentra poucas lojas em grandes espaços. As megastores podem ser definidas como lugares que concentram tudo o que o consumidor pode esperar daquele determinado segmento comercial.

    Uma megastore de brinquedos, por exemplo, reúne tudo das principais fabricantes de brinquedos do país e as novidades de fora que possam interessar aos consumidores.

    Pertinho daqui, o CenterLar, que fica na esquina da avenida Assis Brasil com a Sertório, em Porto Alegre, pode ser classificado como um powercenter - só que em Gravataí se projeta que haja cinemas, um supermercado e uma praça de alimentação mais robusta.

    São esperadas pelo menos quatro megastores: uma de brinquedos, uma de produtos esportivos, uma de materiais de construção e uma de artigos de decoração.

    Em 2012, o Zaffari previa que a fase de obras do empreendimento levasse em torno de três anos para conclusão.

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