Vai ser prá já!
Tão logo o prefeito reeleito Marco Alba (PMDB) seja empossado e dependendo do encontro de agendas do Executivo com o Judiciário e os empresários donos de uma área de aproximadamente 20 hectares que está emperrando a retomada das obras, o assunto mega-empreendimento Zaffari em Gravataí vai ser retomado com força total.
Trata-se de um investimento de mais de R$ 300 milhões que está praticamente sem movimentação alguma no terreno de 61 hectares desde abril do ano passado. A empresa Zaffari é dona de 23 hectares. Outros 18 hectares, pertencentes a outra empresa, já não são mais um problema. Mas um condomínio de quatro empresas (donas de 20 hectares) é que está botando água fria na fervura.
Os empresários têm uma relação conturbada entre eles, além de uma dívida de mais de R$ 3 milhões para com a Prefeitura, o que está inviabilizando um acordo para cessão dos espaços necessários à construção do arruamento interno do powercenter. Mas há luz no fim do túnel!
Sinalização positiva
O super-secretário Luiz Zaffalon, da Secretaria Geral de Governo, acabou de garantir ao Seguinte: que vai trabalhar pra que uma das primeiras agendas de Alba depois de empossado seja para definição do acordo que permita a liberação do terreno. Isso envolve um projeto que já está desenhado no Executivo.
Como os quatro empresários têm uma dívida – maior parte referente ao Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU), mas não têm como pagá-la ao Município, será proposta uma desapropriação com os valores que deveriam ser pagos pela Prefeitura transformados na quitação do débito.
De acordo com Zaffalon, já há uma sinalização favorável a um acordo com este modelo.
— Eu já consegui reunir os quatro ao mesmo tempo em torno de uma mesa, conversamos e está praticamente tudo alinhavado. Agora vai depender da Justiça onde, acredito, a homologação não deve ser problema já que é algo que interessa para todos — disse o secretário.
Ronco dos motores
De acordo com Zaffalon, a direção da rede Zaffari está ciente e é informada a cada passo da Prefeitura para a liberação das terras. E há um comprometimento da empresa que, tão logo um documento neste sentido seja assinado, as máquinas roncam de novo no terreno localizado na altura da para 60 da avenida Dorival de Oliveira.
Duas ruas que fazem a ligação da área do powercenter com avenida Marechal Rondon – divisa de Gravataí com Cachoeirinha – já estão prontas, com drenagem pluvial e asfaltamento. Faltam, agora, as vias de acesso para a Dorival de Oliveira e que precisam passar, justamente, no terreno a ser liberado pelos quatro empresários.
Porque no acordo é bom para os quatro empresários?
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Porque eles deixam de constar no cadastro de Dívida Ativa da Prefeitura já que têm um débito de aproximadamente R$ 3 milhões, principalmente com o IPTU.
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Porque tão logo o acordo seja homologado o Zaffari retoma as obras e faz o powercenter brotar do terreno.
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O simples reinício das obras valoriza os imóveis do entorno, consequentemente a área pertencente aos quatro empresários que, além de pagar o que devem, ainda poderão vender os terrenos e sair com um bom ‘troco’ na conta.
E a posse
A Justiça Eleitoral anunciou, através do Seguinte:, que a diplomação do prefeito reeleito Marco Alba e de seu vice, Áureo tedesco, vai ser no dia 7 de abril, às 10h, na Câmara de Vereadores.
A posse, a ser confirmada, pode acontecer logo após a diplomaão ou na parte da tarde. É um ato que se dá, primeiro, no âmbito do Legislativo e, depois, com a transmissão de cargo do prefeito atual e interino, Nadir Rocha, para Marco Alba.
