Não tem volta! O diretor do Grupo Zaffari confirmou com exclusividade para o Seguinte: na noite desta terça, em que recebeu o prêmio de Responsabilidade Social no Ranking Agas 2016, que as obras do maior complexo de lojas da região devem ter início nos próximos dias.
— Tão logo a Prefeitura libere a área que falta, vamos tocar a obra. É só resolver a situação que está travando e a gente vai recomeçar, com tudo — disse Cláudio Zaffari, na rápida conversa com a reportagem, sem entrar em detalhes.
A “situação” mencionada pelo diretor da quinta maior rede de supermercados no Brasil se refere a uma área de 20 hectares, aproximadamente, que é propriedade de quatro empresários e que virou um imbróglio que está sendo resolvido ‘na diplomacia’ dentro da Prefeitura.
Os empresários têm uma relação difícil entre eles e cerca de R$ 3 milhões devidos ao município, em impostos. Uma reunião, há cerca de uma semana, porém, deu o ‘sinal verde’ para o acordo que pode fazer deslanchar as obras do powercenter dos Zaffari em Gravataí, um investimento programado, ainda lá em 2012, de cerca de R$ 300 milhões.
Direto de Brasília
Luiz Zaffalon, o 'gerentão do Governo', acabou de dizer de Brasília, onde se encontra com o prefeito Marco Alba (PMDB), que na semana que vem vai ser realizada uma nova reunião.
— Vai ser para colocar no papel o ‘de acordo’ de todos — disse Zaffalon, acrescentando que o acerto será firmado na esfera da Justiça.
Com isso, estará liberada pelos empresários a área necessária, dentro dos 20 hectares dos quais são donos, para a construção das vias de acesso do complexo comercial à avenida Dorival de Oliveira. E, conforme Cláudio Zaffari disse ontem à noite, as obras iniciam tão logo a pendência esteja solucionada.
O acordo se deu na forma de um encontro de contas, com abatimento de cerca de R$ 2 milhões do montante de R$ 3 milhões devidos pelos empresários ao município. Eles vão passar para Prefeitura o necessário para o Zaffari construir o arruamento do complexo.
— Falta ainda o ‘ok’ de um dos empresários que não quer pagar as despesas cartoriais da divisão da área nas quatro partes e da parte doada. Mas isso deve estar resolvido até a semana que vem — disse o secretário Zaffalon.
No meio do mês de passado, março, Zaffalon havia garantido ao Seguinte: que tão logo o prefeito, então reeleito, Marco Alba reassumisse o Executivo, a questão do Zaffari deveria ser uma das primeiras agendas considerando a importância do investimento para o município.
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O TERRENO
São 61 hectares de terra ligando a avenida Dorival de Oliveira, altura da parada 60, à avenida Marechal Rondon (divisa com Cachoeirinha) após a igreja Nossa Senhora de Fátima
– 23 hectares são de propriedade do Grupo Zaffari
– 18 hectares são de propriedade de uma empresa que não criou entraves ao projeto
– 20 hectares são de um condomínio de quatro empresários que estão em litígio e que vêm travando o desfecho de uma solução
AS RUAS
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Conforme o projeto apresentado à cidade em setembro de 2012, cinco novas ruas estão previstas no entorno do empreendimento. Três delas com acesso à avenida Marechal Rondon, divisa de Gravataí com Cachoeirinha.
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A própria Marechal Rondon deverá ser duplicada pelo Grupo Zaffari conforme ficou acertado com a administração municipal na fase inicial das negociações.
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Outras duas ruas ligam os futuros prédios à avenida Dorival de Oliveira, na altura da parada 60, onde há vários meses foi instalado um totem com o esquilo vermelho que simboliza o Grupo Zaffari.
O MASCOTE
Os esquilos são animais inteligentes e organizados. Selecionam atentamente seus alimentos, buscando sempre a melhor qualidade possível. Por esta razão, o Grupo Zaffari escolheu o esquilo como seu mascote. Ele acompanha a logomarca traduzindo as principais características da empresa.
O QUE É O POWERCENTER
O conceito de powercenter vem dos Estados Unidos. É comum em cidades intermediárias entre grandes regiões metropolitanas. Diferente de um shopping center – que, em síntese, são pequenas lojas em grandes espaços -, o powercenter concentra poucas lojas em grandes espaços.
As megastores podem ser definidas como lugares que concentram tudo o que o consumidor pode esperar daquele determinado segmento comercial. Uma megastore de brinquedos, por exemplo, reúne tudo das principais fabricantes de brinquedos do país e as novidades de fora que possam interessar aos consumidores.
Próximo de nós, o CenterLar, que fica na esquina da avenida Assis Brasil com a Sertório, na Zona Norte de Porto Alegre, pode ser classificado como um powercenter – só que em Gravataí o projeto prevê cinemas, um supermercado e uma praça de alimentação mais robusta.
São esperadas pelo menos quatro megastores: uma de brinquedos, uma de produtos esportivos, uma de materiais de construção e uma de artigos de decoração.
Em 2012, o Zaffari previa que a fase de obras do empreendimento levasse em torno de três anos para conclusão.
