Se depender do secretário municipal de Habitação, Saneamento e Projetos Especiais da Prefeitura de Gravataí, Luiz Zaffalon – sempre ele! – a direção do Grupo Zaffari pode mandar abastecer os tratores e colocá-los na área onde deve erguer seu power center, na altura da parada 60 entre as avenidas Dorival de Oliveira e Marechal Rondon.
Até o final desta semana a Procuradoria Geral do Município (PGR) deve concluir o decreto de desapropriação de 3,2 hectares pertencentes a um condomínio de quatro empresários (sócios) que está travando há mais de ano uma solução e impedindo que o projeto – um investimento de R$ 300 milhões – deslanche.
De acordo com Zaffalon, a desapropriação não depende nem do Legislativo e nem do Judiciário. O que está faltando são detalhes sobre a metragem da área e seus limites para a feitura do decreto pela PGR, documento que deve ser assinado no máximo até a semana que vem pelo prefeito Marco Alba (PMDB).
— TÃO LOGO A PREFEITURA LIBERE A ÁREA QUE FALTA, VAMOS TOCAR A OBRA. É SÓ RESOLVER A SITUAÇÃO QUE ESTÁ TRAVANDO E A GENTE VAI RECOMEÇAR, COM TUDO.
Cláudio Zaffari, diretor do Grupo Zaffari, com exclusividade para o colunista em 25 de abril deste ano.
Sem contestações
De acordo com o que o secretário disse hoje para o Seguinte:, a desapropriação foi a alternativa encontrada já que não houve outra forma de entendimento com os donos do terreno que tem cerca de 20 hectares.
A área a ser desapropriada, os 3,2 hectares, se destina às ruas que faltam para ligar o empreendimento à avenida Dorival. As que dão acesso à Marechal Rondon já estão prontas.
Luiz Zaffalon acredita que tão logo o prefeito Marco Alba ponha sua assinatura no decreto o Grupo Zaffari dá o start para a etapa final das obras de infraestrutura e, depois, começa a erguer o novo complexo comercial de Gravataí.
— Não acredito em novos entraves ou em contestação judicial por parte dos donos da área. Estamos construindo esta solução em comum acordo — enfatizou.
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Os valores
O que a Prefeitura deveria pagar pela desapropriação do terreno, de acordo com o secretário Zaffalon, é praticamente o mesmo montante devido pelos quatro proprietários da área, ao município, em impostos não pagos.
— São 3,2 hectares, com alguns metros a mais que não sei precisar. O preço do hectare naquela região bate no R$ 1 milhão, então vai ficar ‘elas por elas’ nessa desapropriação — disse.
Depois de decretada a medida e sem contestações judiciais, devem ser registradas em cartório a alteração de propriedade, providência que aciona a luz verde para o maquinário do Zaffari acordar os moradores da vizinhança.
— Isso vai aliviar bastante a gente, porque estamos numa tensão permanente para chegar a uma solução e ver isso tudo (o empreendimento) sair do chão. Vai nos tirar um peso dos ombros — afirmou.
