Para quem está pensando em mudar para uma nova moradia, tem condições financeiras para investir em um condomínio fechado com casas de alto padrão ou está disposto a adquirir um terreno bem localizado e construir a casa dos sonhos, é a hora!
Gravataí – e região! – tem muitos condomínios e loteamentos para todos os gostos. E bolsos. E mais dois destes investimentos chegaram à cidade e já estão em fase de comercialização, ampliando a oferta imobiliária; um fechado e um loteamento.
Um deles é o Cyrela Landscape, um condomínio fechado quase no coração de Gravataí, em uma área que antes pertencia ao Seminário São José. O outro é o Reserva Bela Vista, um loteamento que, na sua primeira etapa, oferece 382 terrenos.
No Seminário
Pelos lados da Cyrela Urbanismo, o que está chegando à cidade é o Cyrela Landscape, inspirado em um estilo de vida para quem exige conforto, gosta do contato com a natureza, quer tranquilidade, segurança e conveniência.
O Landscape Seminário fica ao lado do centro de Gravataí, e o projeto acompanha a tendência de condomínios planejados em localização estratégica e próximo aos principais pontos de interesse da cidade, como hospital, supermercados e vias de fácil acesso.
O projeto tem mais 270 mil metros quadrados de área verde e mais 202 mil metros quadrados de área de lazer. Estão planejados 630 lotes residenciais com média de 300 metros quadrados cada.
Com um valor geral de vendas de aproximadamente R$ 90 milhões, os investimentos giram em torno de R$ 37 milhões em infraestrutura. Além disso serão aplicados outros R$ 800 mil em benefícios ambientais.
A estrutura
— É um empreendimento que nasce para consolidar uma demanda existente não apenas em Gravataí, mas na região — diz o diretor de Negócios da Cyrela, Ricardo Jornada.
O foco, enfatiza, é proporcionar qualidade de vida para quem busca tranquilidade e segurança com conforto e bem-estar. O projeto dá ênfase à questão da natureza para agregar., também, qualidade de vida.
Além da segurança – com monitoramento 24 horas e controle de acesso, o condomínio terá um clube completo de lazer, com espaços gourmet, fitness, espaço kids, piscinas climatizadas, deck molhado e quadra de areia para beach tênis.
Abaixo, ilustrações do que está sendo projetado para o Landscape Seminário:
No litoral
A previsão de entrega é de 36 meses e há expectativa de geração de cerca de 200 empregos diretos (durante o desenvolvimento das obras) e 1.800 indiretos (após a implantação do empreendimento).
— Com vários lançamentos no país, a Cyrela Urbanismo aproxima-se mais ainda da região Sul. A marca já possui um empreendimento de sucesso no estado, o Enseada Lagos de Xangri-Lá, que teve 70% das unidades comercializadas no lançamento — diz Ricardo Jornada.
O loteamento
O segundo empreendimento “de peso” é o Reserva Bela Vista, um loteamento que está sendo planejado para uma área de terras após o Jardim Timbaúva, entre as estradas Vânius Abílio dos Santos e Lino Estácio dos Santos.
É a primeira etapa de um grande bairro que será implantado pela Melnick Even e Arcadia Urbanismo – nos próximos 10 anos – em Gravataí. No total, este novo bairro terá 1.200.000 metros quadrados ou, como preferir o leitor, 120 hectares.
Nesta primeira fase serão disponibilizados 382 terrenos que ocuparão uma área de aproximadamente 150.000 metros quadrados, de acordo Alessandra Sehn, sócia e diretora da Arcádia Urbanismo.
Tamanho mínimo
Alessandra explica que o Bela Vista terá uma associação de moradores que vai cuidar das áreas públicas do empreendimento, como as praças e seus equipamentos. Aliás, as praças terão projeto paisagístico especial, com playground e quadra poliesportiva.
O estatuto da associação prevê regras para construção das casas, que deverão obedecer alguns critérios. Não há um tipo de imóvel padrão, mas há um tamanho mínimo para as casas, bem como a necessidade de acabamentos de primeira linha.
Abaixo, ilustrações do que está sendo projetado para o Reserva Bela Vista:
Longo prazo
O financiamento para a aquisição dos terrenos é diretamente com as empreendedoras, em prazos de 180 meses para pagamento.
— A facilidade de acesso ao crédito de longo prazo é, sem dúvida, um grande diferencial, uma vez que permitirá uma parcela mensal de apenas R$ 770,00, além de uma pequena entrada que poderá ser parcelada em três vezes – comenda a diretora.
A Melnick Even e a Arcádia Urbanismo, com este empreendimento, assinala sua chegada Gravataí. Nos próximos 10 anos pelo menos mais cinco empreendimentos serão lançados pelas duas empresas, um valor geral de vendas que deve superar os R$ 300 milhões.
