O projeto de implantação de dois grandes galpões destinados a operações de logística e armazenagem começou a avançar em Cachoeirinha. A empresa BRL VI Fundo de Investimento Imobiliário, que integra o projeto do Parque Logístico de Cachoeirinha, já iniciou o plano de execução das estruturas no Distrito Industrial.
Somente o empreendimento, que prevê mais de 200 mil metros quadrados de área construída, representa um investimento estimado em R$ 600 milhões. O projeto já conta com Licença de Instalação emitida e está na etapa de preparação para o início das obras.
A apresentação do projeto foi feita à prefeita Jussara Caçapava na sexta-feira (25). De acordo com o cronograma apresentado, a montagem do canteiro de obras, além das estruturas de apoio e de vivência destinadas às equipes de trabalhadores, deve ocorrer até 15 de outubro.
“Esse projeto representa um importante investimento para Cachoeirinha e reforça o potencial do nosso município para receber novos empreendimentos”, afirmou a prefeita.
A liberação da área onde serão construídos os galpões será realizada por meio de uma sequência de atividades que começa nos levantamentos iniciais e segue até a disponibilização dos terrenos para as etapas posteriores do empreendimento.
Segundo o projeto apresentado, ações de licenciamento, engenharia, supressão e planejamento da construção serão conduzidas de maneira coordenada. A estratégia busca reduzir as interfaces entre as diferentes fases e antecipar possíveis restrições durante a implantação.
O primeiro dos dois galpões tem previsão de conclusão para março de 2028.
Além da movimentação econômica provocada pelas obras, o empreendimento deverá ampliar a oferta de empregos no município.
Os estudos apresentados apontam para a possibilidade de até 4 mil postos de trabalho fixos relacionados à construção e à operação dos dois galpões.
Durante a implantação, também deverão ser criadas vagas vinculadas diretamente às obras e à cadeia de fornecedores e prestadores de serviços envolvidos na construção.
A implantação do complexo também deverá gerar impacto na arrecadação de tributos municipais.
De acordo com as projeções apresentadas, somente durante a construção, a arrecadação potencial de ISS (Imposto Sobre Serviços) é estimada em aproximadamente R$ 5,4 milhões. O cálculo considera o custo global estimado das obras e a incidência do imposto sobre a parcela correspondente à mão de obra.
Com a comercialização dos imóveis destinados às operações logísticas, a estimativa apresentada aponta ainda para uma arrecadação potencial entre R$ 22 milhões e R$ 25 milhões em ITBI ao longo da implantação do projeto.
Já na fase de operação, a projeção indica um potencial de arrecadação de aproximadamente R$ 3 milhões a R$ 3,6 milhões por ano em IPTU, considerando a implantação integral dos galpões previstos.
A área correspondente à matrícula 1485, onde estão previstos os dois galpões, integra um projeto maior de implantação do Parque Logístico de Cachoeirinha, no Distrito Industrial.
Considerando o conjunto do empreendimento, o investimento geral poderá chegar a R$ 1 bilhão, com estimativa de geração de cerca de 20 mil empregos diretos e indiretos, segundo as projeções apresentadas.
A localização é considerada estratégica para atividades de logística, armazenagem e distribuição, em razão da inserção de Cachoeirinha na Região Metropolitana de Porto Alegre.
Com a implantação dos novos empreendimentos, o município busca ampliar sua participação na atração de empresas de grande porte e fortalecer a área do Distrito Industrial como polo voltado ao setor logístico.
