Gravataí deve consolidar ainda mais sua posição como um dos principais polos logísticos do Rio Grande do Sul. O novo complexo da 3SB, projetado para ultrapassar 100 mil m² de área construída, tem previsão de iniciar obras no primeiro trimestre de 2026, conforme antecipou o jornalista Eduardo Torres, no Jornal do Comércio, em reportagem publicada nesta segunda-feira (8).
O empreendimento, que já conta com R$ 300 milhões em execução, avançou ao longo do último ano na etapa de licenciamento ambiental e agora entra na fase de terraplanagem e preparação do terreno. A entrega ao mercado está prevista para o segundo semestre de 2027.
O novo centro logístico será instalado às margens da ERS-118, região que se transformou em um corredor estratégico para o setor após a duplicação da rodovia. Segundo dados da Prefeitura de Gravataí, o município vive uma expansão inédita: há 11 condomínios logísticos, industriais e comerciais em execução, que podem agregar 352,4 mil m² aos 333,6 mil m² já existentes. Entre todos os projetos em andamento, o complexo da 3SB é o de maior porte.
“Nosso projeto em Gravataí seguirá o mesmo formato de Nova Santa Rita. A velocidade da construção estará diretamente ligada à demanda de mercado. A expectativa é disponibilizar o espaço no segundo semestre de 2027, inclusive na modalidade BTS (construção sob medida)”, explicou o diretor da empresa, Reginaldo Martins, à reportagem do Jornal do Comércio.
A empresa também reforça que Gravataí reúne os fatores decisivos para atrair investimentos logísticos: localização estratégica junto à Região Metropolitana, infraestrutura viária em expansão, mão de obra qualificada e ambiente favorável ao empreendedorismo.
Além do avanço em Gravataí, a 3SB conclui em Nova Santa Rita os armazéns 10 e 11 — de 13 mil m² e 3,5 mil m² — que encerram o Master Plan local e somam 208 mil m² construídos. Ambos já nascem com contratos assinados, um para uma empresa do ramo de tintas e outro para uma distribuidora de medicamentos.
Martins explica que a multinacional oferece modelos personalizados para atender operações de diferentes perfis — desde instalações monousuárias até áreas compartilhadas — adaptando os projetos conforme a necessidade dos clientes. As negociações para ocupação do futuro parque em Gravataí já estão em andamento.
O investimento total da 3SB nos dois municípios chega a R$ 325 milhões, segundo o levantamento publicado por Torres.
