Quem está em busca do primeiro imóvel em Canoas encontra atualmente novas opções residenciais em diferentes bairros da cidade. Três empreendimentos em construção oferecem, juntos, 495 apartamentos, com plantas de dois e três dormitórios e metragens que variam de aproximadamente 45 m² a 77 m².
Os projetos estão concentrados nos bairros Igara e Nossa Senhora das Graças e têm como público principalmente famílias e compradores que buscam conquistar a casa própria. Os empreendimentos estão inseridos nas faixas 3 e 4 do programa Minha Casa, Minha Vida.
Um dos projetos já está próximo de ter todas as unidades comercializadas: o LINQ Your Life, no Igara, alcançou 94% de vendas. Outro, o Varandas Trend Living, no Nossa Senhora das Graças, chegou a 76%. Já o recém-lançado LINQ Your Place, também no Igara, está no início da construção.
Na Rua Henrique Stefani, no bairro Igara, o LINQ Your Life reúne 220 apartamentos de dois dormitórios, todos com 47 m².
O empreendimento tem previsão de entrega para dezembro de 2027 e já comercializou 94% das unidades.
A proposta atende principalmente quem procura um imóvel de tamanho mais compacto, com dois dormitórios, dentro do segmento voltado ao primeiro imóvel.
No bairro Nossa Senhora das Graças, o Varandas Trend Living oferece 119 apartamentos de dois e três dormitórios.
As plantas variam entre 55 m² e 77 m², ampliando as possibilidades para diferentes perfis de compradores, desde famílias menores até aquelas que precisam de um terceiro quarto.
O empreendimento fica na Rua Monte Castelo e tem previsão de entrega para dezembro deste ano. Cerca de 76% das unidades já foram comercializadas.
A opção mais recente está no bairro Igara. O LINQ Your Place, na Rua Camboatás, terá 156 apartamentos de dois dormitórios, com plantas entre 45,61 m² e 56,03 m².
Um dos diferenciais anunciados para as unidades é a presença de sacada, churrasqueira e vaga de estacionamento. Algumas vagas serão cobertas.
O projeto também prevê uma torre de 13 pavimentos e seis lojas comerciais no térreo, criando uma área destinada a estabelecimentos junto ao condomínio.
A entrega está prevista para dezembro de 2028.
Os três projetos em Canoas têm como principal público pessoas interessadas em adquirir o primeiro imóvel. A oferta reúne apartamentos de diferentes tamanhos e configurações, permitindo atender desde quem procura uma unidade compacta de dois dormitórios até famílias que precisam de mais espaço.
A possibilidade de contar com itens como sacada, churrasqueira e estacionamento também aparece entre os diferenciais dos novos empreendimentos.
As unidades fazem parte das faixas 3 e 4 do Minha Casa, Minha Vida, programa habitacional federal que atende famílias de diferentes faixas de renda.
Canteiro de empregos
Além da oferta de novos imóveis, os empreendimentos em construção movimentam a economia local. Considerando também um quarto projeto em Guaíba, são 575 apartamentos em obras e cerca de 580 empregos diretos e indiretos envolvidos na cadeia de construção.
Em Guaíba, o Varandas 20 de Setembro oferece 80 apartamentos de dois e três dormitórios, com áreas entre 55,56 m² e 79,42 m². O empreendimento já comercializou 64% das unidades e tem previsão de entrega para dezembro de 2027.
No conjunto dos quatro projetos, o Valor Geral de Vendas supera R$ 200 milhões.
Para quem procura o primeiro imóvel, a variedade de plantas e tamanhos permite comparar não apenas o número de dormitórios, mas também a infraestrutura oferecida pelo condomínio, localização, vaga de estacionamento e prazo de entrega.
Também é importante avaliar as condições de financiamento, os custos do condomínio e a capacidade de pagamento da família antes de fechar negócio.
Os empreendimentos em Canoas estão em diferentes etapas: enquanto alguns já têm a maior parte das unidades vendidas e estão próximos da entrega, o LINQ Your Place ainda está em fase inicial de construção.
